祁县城赵村商住综合开发项目助力区域产城融合-祁县产业园区

祁县城赵村商住综合开发项目助力区域产城融合

招商项目产城融合

所属地区：山西-晋中-祁县发布日期：2025年08月26日

在山西省晋中市祁县积极推进城乡一体化建设的背景下，城赵村商住综合开发项目作为重点招商引资项目正式启动。该项目总投资6250万美元，规划占地300亩，通过道路拓宽与片区改造，打造集住宅、商业于一体的现代化社区，为祁县承接湖南汽车产业辐射提供配套支持，成为区域产城融合发展的示范案例。
一、项目规划与区位优势
城赵村位于祁县核心交通走廊祁方线沿线，项目依托道路拓宽工程，对两侧150米范围进行统一开发，建设23万平方米商住综合体。目前已完成拆迁及基础设施铺设，具备"七通一平"开发条件。该区域距祁县经济开发区仅8公里，可有效对接湖南汽车产业集群的配套需求。
二、产业联动发展机遇
2012年中国汽车产销量突破1930万辆的历史峰值，带动全产业链扩张。湖南作为新兴汽车制造基地，已集聚广汽菲亚特、比亚迪等多家整车企业，规划产能超200万辆。祁县凭借装备制造产业基础，可发展汽车零部件配套产业，城赵村项目将为产业人口提供居住及商业服务支撑。
三、复合型社区建设方案
项目规划建设四排六层商住楼，包含1800套住宅与200间临街商铺，采用"底层商业+上层住宅"的垂直开发模式。设计融入海绵城市理念，配备双层地下停车场、社区服务中心等设施，容积率控制在2.0以下，绿地率达35%。
四、政策支持与投资价值
祁县已将该项目纳入年度重点工程清单，享受山西省特色小镇建设专项资金补贴。根据第三方评估，项目建成后预计年产值可达1.2亿元，带动就业超500人。投资方可选择独资、合资或PPP模式参与，土地出让金实行"三免两减半"优惠政策。
五、可持续发展前景
项目建成后将形成15分钟生活圈，服务半径覆盖3个工业园区。随着太焦高铁祁县站投入运营，区域价值持续提升。相关分析显示，祁县近三年商品房均价年均涨幅达8%，项目所在片区商业租金回报率预计维持在6%以上。
该项目的实施不仅改善城赵村人居环境，更通过"以产促城、以城兴产"的发展路径，为县域经济转型升级提供新动能。目前项目已进入土地挂牌阶段，各项审批手续有序推进中。

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