一季度山西房地产开发投资增长9% 结构优化韧性凸显-山西产业园区

一季度山西房地产开发投资增长9% 结构优化韧性凸显

所属地区：山西发布日期：2025年07月02日

一季度，山西房地产开发投资实现稳健增长，完成投资274.1亿元，同比增长9%，增幅高于全国平均水平8.3个百分点。在招商引资等政策举措推动下，投资结构持续调整，土地市场活跃度提升，住宅供给聚焦刚需，为全省房地产市场平稳发展奠定基础。
一、投资规模保持增长韧性。尽管受季节性因素影响，山西房地产开发投资增幅较1-2月回落3.0个百分点，但仍高于全国平均增速，延续了去年以来的恢复态势。这一增长态势得益于全省持续优化营商环境，通过招商引资吸引优质开发企业落地，同时加快推进已开工项目建设进度，推动投资实物量持续形成。从投资总量看，在全国房地产市场调整背景下，山西房地产开发投资仍能保持较快增长，显示出区域市场的发展韧性。
二、投资结构呈现优化特征。从投资构成分析，建安工程投资占比有所下降，完成202.4亿元，同比下降4.9%，占房地产开发投资比重由上年同期的84.7%降至73.8%；设备工器具购置2.1亿元，同比下降17.5%。与之形成对比的是，其他费用投资大幅增长，完成69.6亿元，同比增长93.1%，其中土地购置费43.6亿元，同比增长2.1倍，占房地产开发投资比重由上年同期的5.5%提升至15.9%，拉动全省房地产开发投资增长11.8个百分点。土地购置费的快速增长，反映出房地产开发企业对山西市场预期向好，拿地积极性提升，这与地方政府通过招商引资盘活存量土地、优化土地供应结构的举措密切相关。
三、住宅投资聚焦刚需市场。商品住宅投资仍是房地产开发投资的主力，完成216.0亿元，同比增长5.1%，占房地产开发投资比重为78.8%，虽较上年同期下降2.9个百分点，但仍是支撑投资增长的重要力量。其中，90-144平方米住房投资完成148.2亿元，同比增长8.8%，占商品住宅投资比重由上年同期的66.3%提高至68.6%。这一数据表明，山西商品住宅供给持续向刚需及改善型需求倾斜，市场产品结构与居民住房需求更趋匹配，有助于促进房地产市场供需平衡。
整体来看，一季度山西房地产开发投资在总量增长的同时，结构持续优化，土地市场活跃度提升与刚需产品供给增加成为主要亮点。随着招商引资项目的逐步落地和房地产市场调控政策的精准实施，山西房地产开发投资有望保持平稳健康发展态势，为全省经济稳定增长提供有力支撑。

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