太原坞城社区城市综合体项目启动全球招商引资-太原产业园区

太原坞城社区城市综合体项目启动全球招商引资

招商项目

所属地区：山西-太原发布日期：2025年08月26日

太原市坞城社区改造项目正式面向全球投资者启动招商引资，计划打造集居住、商务、商业于一体的新型城市综合体。该项目总投资约130亿元人民币，拟通过独资方式吸引资本，依托优越区位条件和政策支持，成为太原市城中村改造的标杆工程。
一、项目背景与规划
坞城社区于2008年完成撤村建居，现有土地面积529亩，常住人口3640人。根据太原市城市更新规划，项目拟建设规模达75万平方米，涵盖高端住宅、商业街区及商务办公空间，旨在提升区域城市功能。
二、区位优势显著
项目位于坞城路与体育路交汇区域，周边汇聚山西大学、山西财经大学等高校，以及多所重点中小学和三级甲等医院。半径3公里内覆盖地铁站点和城市主干道，交通便利性与教育资源优势突出。
三、政策支持与审批保障
太原市将该项目列为城中村改造重点工程，享受土地出让金返还、行政事业性收费减免等优惠政策。发改、规划等部门已开通并联审批绿色通道，大幅压缩手续办理周期。
四、产业融合创新方向
结合投资者在葡萄酒行业的经验背景，项目规划预留特色商业板块，可引入葡萄酒文化展示、品鉴中心等业态，与综合体教育、医疗资源形成互补，打造差异化竞争优势。
五、环保与可持续发展
建设过程将严格执行绿色建筑标准，采用节能建材和雨水回收系统。建成后预计年减排二氧化碳超万吨，与周边生态景观带形成和谐共生的城市空间。
六、投资价值分析
项目所在区域近三年商品房均价年均涨幅达8%，商业用地溢价率保持全市前列。核心区位稀缺性与政策红利叠加，为投资者提供稳定回报预期。目前已有两家国际咨询机构完成可行性论证。

山西太原招商项目

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